工程造價
工程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素:量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價(土建專業和安裝專業),公路工程造價,水運工程造價、鐵路工程造價,水利工程造價,電力工程造價,通信工程造價,航空航天工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的主要任務:根據圖紙、定額以及清單規范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設備、施工機具使用)、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。
從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應包括:熟悉各專業工程技術規范、造價定額及有關建設管理制度,熟悉各專業工程的計量規則,具有較強的工程量計算能力,能編制項目各階段造價文件(投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、招標控制價(工程量清單預算)、投標報價、工程結算、竣工決算),熟練應用造價軟件,有一定的資料管理能力等等。
工程監理
工程項目建設監管制度根據國家有關政策,為確保我縣基本建設工程的質量和安全,做到質量過得硬、安全有保障、工期不拖延、資金不超支、物資回收率高。特制定如下工程項目建設監管制度: 本規定適用于省、州、縣直接安排并有專人負責管理的專項建設工程。一、明確責任,實行項目責任人管理分管工程項目的領導為第一責任人,工程管理的股、室負責人為工程項目的第二責任人,具體負責工程項目的施工人員、監理人員為第三責任人。工程建設項目在設計、資金、工期等都明確的情況下,應積極組織技術力量和勞動力的到位,規范施工管理,精心檢查指導。二、嚴格質量、工期、資金和物資的管理。工程項目負責人及施工人員、監理人員,要積極覆行各自的工作職責,確保質量過得硬,工期不拖延,工程按期驗收達標不返工;加強資金物資的管理,做到資金不超支、物資不流失、工程完工后積極回收物資入庫;對外具有一個管理綜合素質好和技術能力較強的水利隊伍形象。三、遵守施工工作紀律,確保工程施工安全。遵守施工工作紀律是減少工程施工中的失誤和確保工程質量及工程安全的重要保證,工程項目第一責任人和第二責任人,要經常深入工程現場調查研究,掌握各工程的施工進度、工程質量和安全等,以及資金、物資的使用情況,做好施工人員、監理人員的監督管理和工作質量的考評。第三責任人在明確工程任務目標后,該駐守的要駐守工程管理,特別在重點施工管理上不能當走讀生。其他面上建設工程的下鄉要注重實效,不能走過場,搞形式,造成人力、物力的浪費。四、工程竣工時,經工程驗收領導小組實地檢查驗收,按工程要求的五項指標進行考評、考核,并評出合格或不合格等次。(工程驗收領導小組臨時安排人員組成)五、獎懲辦法:根據工程完工驗收情況,分別從工程的質量、安全、工期、資金使用及物資管理等五個方面的驗收考評情況進行獎懲。1、工程質量、工期達到要求,無安全事故和返工現象,工程資金持平或有節余,物資管理和回收較好的,可根據實際情況給予獎勵。2、工程有超支現象,未按時間和質量要求完成的,扣發工程施工期間的下鄉補助。3、如造成工程工期拖延和存在質量、安全隱患的,資金超支又較大的,扣發半年以上的年終生產獎金和施工期間的下鄉補助。 4、如出現一般傷人事故,工程資金有嚴重超支,施工期明顯拖延或有嚴重質量問題的,扣發全年生產獎金和施工期間的下鄉補助。5、出現重大死亡安全事故,造成嚴重影響和重大經濟損失的,除扣發全年的生產獎金和施工期間的下鄉補助外,并扣發施工期間的個人全額工資的20%,并由法律機關追究法律責任。
工程招標
工程招標是指建設單位對擬建的工程項目通過法定的程序和方式吸引建設項目的承包單位競爭,并從中選擇條件優越者來完成工程建設任務的法律行為。工程招標代理機構在工程招標、工程專業技術咨詢、規范招標行為、提高招標質量等方面,都起著積極的作用。
物業管理
物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
貨物招標
招標采購各種原材料、機電設備、產品等商品以及可能附帶的配套服務,既包括構成工程的貨物,也包括一般生產資料、生活捎費品、藥品、辦公用品等。
服務招標
服務招標是指招標采購單位公開或在一定范圍內公開服務采購的條件和要求,邀請眾多供應商參加投標,并按照規定程序、方法和標準從中選擇交易對象的一種經濟行為。
政府采購
工程監理
工程項目建設監管制度根據國家有關政策,為確保我縣基本建設工程的質量和安全,做到質量過得硬、安全有保障、工期不拖延、資金不超支、物資回收率高。特制定如下工程項目建設監管制度: 本規定適用于省、州、縣直接安排并有專人負責管理的專項建設工程。一、明確責任,實行項目責任人管理分管工程項目的領導為第一責任人,工程管理的股、室負責人為工程項目的第二責任人,具體負責工程項目的施工人員、監理人員為第三責任人。工程建設項目在設計、資金、工期等都明確的情況下,應積極組織技術力量和勞動力的到位,規范施工管理,精心檢查指導。二、嚴格質量、工期、資金和物資的管理。工程項目負責人及施工人員、監理人員,要積極覆行各自的工作職責,確保質量過得硬,工期不拖延,工程按期驗收達標不返工;加強資金物資的管理,做到資金不超支、物資不流失、工程完工后積極回收物資入庫;對外具有一個管理綜合素質好和技術能力較強的水利隊伍形象。三、遵守施工工作紀律,確保工程施工安全。遵守施工工作紀律是減少工程施工中的失誤和確保工程質量及工程安全的重要保證,工程項目第一責任人和第二責任人,要經常深入工程現場調查研究,掌握各工程的施工進度、工程質量和安全等,以及資金、物資的使用情況,做好施工人員、監理人員的監督管理和工作質量的考評。第三責任人在明確工程任務目標后,該駐守的要駐守工程管理,特別在重點施工管理上不能當走讀生。其他面上建設工程的下鄉要注重實效,不能走過場,搞形式,造成人力、物力的浪費。四、工程竣工時,經工程驗收領導小組實地檢查驗收,按工程要求的五項指標進行考評、考核,并評出合格或不合格等次。(工程驗收領導小組臨時安排人員組成)五、獎懲辦法:根據工程完工驗收情況,分別從工程的質量、安全、工期、資金使用及物資管理等五個方面的驗收考評情況進行獎懲。1、工程質量、工期達到要求,無安全事故和返工現象,工程資金持平或有節余,物資管理和回收較好的,可根據實際情況給予獎勵。2、工程有超支現象,未按時間和質量要求完成的,扣發工程施工期間的下鄉補助。3、如造成工程工期拖延和存在質量、安全隱患的,資金超支又較大的,扣發半年以上的年終生產獎金和施工期間的下鄉補助。 4、如出現一般傷人事故,工程資金有嚴重超支,施工期明顯拖延或有嚴重質量問題的,扣發全年生產獎金和施工期間的下鄉補助。5、出現重大死亡安全事故,造成嚴重影響和重大經濟損失的,除扣發全年的生產獎金和施工期間的下鄉補助外,并扣發施工期間的個人全額工資的20%,并由法律機關追究法律責任。
工程招標
工程招標是指建設單位對擬建的工程項目通過法定的程序和方式吸引建設項目的承包單位競爭,并從中選擇條件優越者來完成工程建設任務的法律行為。工程招標代理機構在工程招標、工程專業技術咨詢、規范招標行為、提高招標質量等方面,都起著積極的作用。
物業管理
物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
貨物招標
招標采購各種原材料、機電設備、產品等商品以及可能附帶的配套服務,既包括構成工程的貨物,也包括一般生產資料、生活捎費品、藥品、辦公用品等。
服務招標
服務招標是指招標采購單位公開或在一定范圍內公開服務采購的條件和要求,邀請眾多供應商參加投標,并按照規定程序、方法和標準從中選擇交易對象的一種經濟行為。
政府采購
政府采購 Government Procurement就是指國家各級政府為從事日常的政務活動或為了滿足公共服務的目的,利用國家財政性資金和政府借款購買貨物、工程和服務的行為。政府采購不僅是指具體的采購過程,而且是采購政策、采購程序、采購過程及采購管理的總稱,是一種對公共采購管理的制度。
完善、合理的政府采購對社會資源的有效利用,提高財政資金的利用效果起到很大的作用,因而是財政支出管理的一個重要環節。
《中華人民共和國政府采購法》由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議于2002年6月29日通過,自2003年1月1日起施行。
機電產品招標
《機電產品國際招標投標實施辦法》是為了規范機電產品國際招標投標活動,保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益,提高經濟效益和資金使用率,保證招標投標質量和產品質量,建立公開、公平、公正、誠信、擇優的國際招標投標競爭機制和評標原則,根據《中華人民共和國招標投標法》等法律法規以及國務院對有關部門實施招標投標活動行政監督的職責分工,制訂本辦法。2004年9月23日經由中華人民共和國商務部第11次部長辦公會修訂通過。
機電產品招標
《機電產品國際招標投標實施辦法》是為了規范機電產品國際招標投標活動,保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益,提高經濟效益和資金使用率,保證招標投標質量和產品質量,建立公開、公平、公正、誠信、擇優的國際招標投標競爭機制和評標原則,根據《中華人民共和國招標投標法》等法律法規以及國務院對有關部門實施招標投標活動行政監督的職責分工,制訂本辦法。2004年9月23日經由中華人民共和國商務部第11次部長辦公會修訂通過。